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重磅余姚迎来教育资源大爆发大批新建学

来源:图瓦卢 时间:2021/11/17
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???人口普查数据大公开的热潮已经过去,但吸引我注意的不仅是余姚常住人口.4万人,位居宁波各地区中人口数量第三。还有的是常住人口中大学(含大专)及以上人口占比仅12.6%,相比于宁波大市的17.8%和全省的16.9%,由此看来小城市的高文化人才的稀缺。

△来源网络

近期,我们提到余姚市区各大小学新建,并引入北师大余姚附属学校、宁波职业技术学院余姚校区等各阶段优质资源。

毫无疑问,余姚迎来一波教育资源大爆发,而余姚人对学区的执念永远都是只增不减。

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所以大家认为什么才是真正的学区房呢?

拿姚江中学来说,今年中考以余姚一中录取率6.1%荣获市区公办第一。目前,恒大御澜庭、万达豪庭、金地澜悦等周边小区房价稳定在3万左右。这个价格穷人是真的买不起,除了是看重教育,无非给孩子一个好的人脉资源。

△金地澜悦价格走势图

在我认为,余姚房价不好降,近年来借“学区房”炒作,是导致房价上涨的主要原因之一。政府本着房住不炒的原则,也在逐渐平稳发展中。今年5月,余姚教育局发布了《关于做好年义务教育阶段学校招生入学工作的通知》。意味着年5月8日后取得住房房产证的房源,在当下已有孩子就读其学区学校,在就读时间内交易,买受方孩子无法就读学区学校!这一政策的发布,主要是为了抑制新房快速涨价易主的调控。

其次,学区房的背后还是教育资源不平衡。近几年,余姚不断建学校,签约教育集团,扩大学校划片范围,目的就是平衡教育资源,减小区域之间的教育差距。

值得庆幸的是,目前,各区域的教育资源都在朝着平均的方向发展。近几年来,每隔一段时间就有重大利好的消息传出,尤其是大家最关心的教育方面,名校建分校,新建小学.......下面是我们整理的近期余姚各区域教育资源的发展。

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01.锦凤小学(暂名)

8月5日,市自然资源和规划局公布了锦凤小学(暂名)的规划设计方案。学校总用地面积平方米,拟建项目设计规模36班。从规划图可以看出主要建设内容包括普通教学楼、综合教育楼、综合楼、食体楼、门卫、看台、连廊,同时配套建设给排水、电气、道路、停车场、运动场、景观绿化等附属设施。

△规划图

项目位于余姚市兰江街道三凤桥村,东至万达幼儿园、西至规划道路、南至规划社会停车场、北至三凤路。房叔现场勘测,目前该地块已开始清理进场,有一些工程车已进入。

02.古路头小学(暂名)

接下来,我们来到城南古路头小学(暂名),8月学校规划图已出,用地面积为㎡。从规划图可以看出主要建设内容教学楼、行政楼、图报楼、食体楼、篮球场、排球场、操场等。

△规划图

项目位于梨洲街道,具体范围为东至规划防护绿地,南至KV远东变和污水泵站用地,西至规划道路,北至规划道路。

据教育局回复:古路头小学(暂名)项目前期工作进展,年9月份可以动工建设。

03.北师大余姚附属学校

当前,余姚正处在推动高质量发展走在前列、高水平建设现代化创新型生态城市的关键时期,要实现各项事业跨越提升,离不开教育和人才的有力支撑。北师大作为全国师范教育的排头兵,有着优良的治学传统、深厚的学术沉淀和严谨的治学风气,在教师培训、教育科研等方面拥有雄厚的实力,在开展校地合作办学方面具有丰富的经验。

余姚市与北师大合作共建“北京师范大学余姚学校”,致力打造“北师大3.0版教育创新领航学校”。

△效果图

今年3月,北师大余姚附属学校项目动工,设计办学规模在78班,小学48班,初中30班,拟在年12月完工。

04.宁波职业技术学院余姚校区

大学一直是余姚所稀缺的学校,至今为止,余姚还未有一所落地的大学。年12月3日上午,余姚市人民政府与宁波职业技术学院签订合作办学协议,双方决定合作共建宁波职业技术学院余姚校区。△来源网络而从最新的市房屋征收管理中心的回复中表示,现大学选址确定余姚市阳明街道康山地块。该区块为“中高职一体化”园区,项目主要包括宁职院余姚校区新建、技师学院迁建及市职业技术学校迁建,项目的前期工作已经启动。

▲宁波职业技术学院余姚校区选址示意图

仅示意图,已最终实际为准

网络上流露的华家山废弃矿区开发利用工程的建设内容,预示康山大学城工程也将开始进入前期工作。文件中显示,将对原该片区内毗邻废弃矿山边坡,复垦为建设用地,并搬迁该项目内的企业村民。

△项目周边卫星图

相信未来大学的落地,大学所带来的大量外来人口和高素质人才,不仅会拉动消费,更会吸引余姚大量配套的兴起。当然除了新建的多所学校之外,余姚多所学校因为需求等各原因也实行了改造。

05.三职校改造

今年,宁波市公共资源教育中心发布了关于余姚市职成教中心学校改扩建工程(改造)招标文件的预公示。意味着,职成教中心也终于将启动改造工程!

本工程位于市职成教中心学校内(余姚市兰江街道开丰路号),按扩招名中职学生规模设计。主要建设内容为改造6幢学生宿舍约3万平方米、改造师生食堂约平方米、改造实习实训用房约平方米等。工期要求:45日历天;项目总投资:万元,本次招标工程造价约万元。

06.实验一小扩建

今年6月,市自然资源和规划局发布实验一小改扩建工程选址公告。项目位于梨洲街道,具体范围为东至第一实验小学,南至现状原二院,西至现状道路,北至规划杜义弄。用地面积为平方米、折合2.52亩(具体面积以实测为准),用地性质为中小学用地,应建设余姚市第一实验小学师生食堂等建筑。

07.阳明小学扩建

市区另一所历史久远的学校也终于迎来了扩建招标:阳明小学改扩建工程(一期)招标文件由宁波市公共资源教育中心发布预公示。

早在去年的十七届四次会议就答复了阳明小学的扩建建议,发改局终于批准建设,凤山街道派出所搬迁后原址划拨给阳明小学使用。

市自然资源和规划局评审通过的片区规划,宪卿第路需要拓宽建设,凤山街道派出所北侧一半用地、阳明小学现教学楼已经压道路红线范围,阳明小学远期规划为往南侧扩建。

扩建工程涉及房屋总建筑面积平方米,其中小学改造房屋建筑面积平方米,原派出所改造房屋建筑面积平方米,原派出所改建建筑面积平方米。

总工期要求:日历天;工程造价:约万元。以上是余姚近期新建和改造的学校盘点。写在最后:

买房不管是冲着学区还是冲着其他的配套设施,都应该全方位的了解,这些让你觉得心动的条件,是不是真的值得掏空口袋去买上一套。不管怎样,希望房子能够回归住的属性,而不是为了投资赚钱。

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